标题：父母为子女婚后购房出资的性质认定：借贷还是赠与？

内容：

在生活的许多场景中，父母在子女结婚后出资为其购置房屋的情况并不少见。然而，当涉及出资款项的性质认定时，问题就变得复杂起来。这笔款项是借贷还是赠与，其性质如何认定？近期，北京广播电视台科教频道的《民法典通解通读》栏目对此进行了深入探讨。

案例呈现： 小王和小宋夫妇打算婚后购买房屋，房屋首付款为52.5万元。为了支持小夫妻，老王夫妇转账给小王夫妇57万元。小王夫妇购房后不久，就将老王夫妇的30万元贷款还清。但关于剩余的27万是否需要归还，这原本和睦的一家人因为小王夫妇婚姻的破裂产生了争议。

法律解析： 通州法院在审理此案时，认为父母为子女购房时的出资性质，若未明确约定，父母一方需举证证明民间借贷的合理性。子女及其配偶若主张为赠与时，也需证明赠与的合理性。本案中，老王夫妇举证证明小宋曾微信承诺还款27万元，且该金额是转账给小王夫妇的款项扣除已还的30万贷款后的金额。小宋虽声称是赠与，但未提供相关证据。法院通过短信证据认定双方存在借贷合意，因此判定为借贷关系。

借贷与赠与的认定： 《民法典》规定，对于父母为已婚子女购房的出资，若没有明确的约定，将按照出资人的意愿进行认定。若父母一方主张为借款，则需承担举证责任。在本案中，老王夫妇提供了小宋的还款承诺作为证据，因此被判定为借贷。

赠与的认定： 若父母出资购买房屋，并且没有明确约定为赠与一方，则采用登记主义和时间主义。若房屋登记在父母名下后转移至子女名下，视为对子女个人的赠与。若登记在子女及其配偶名下，则视为对双方的赠与。若房屋以子女名义签订购房合同，且合同签订时间在子女婚前，则认定为对子女个人的赠与；若合同签订时间在子女婚后，则视为对双方的赠与。

避免纠纷的建议： 为了避免类似的纠纷，建议父母在出资为子女购房时，要明确出资款性质并保留好相关证据，如借条、微信聊天记录、通话录音或公证等。

视频来源： BRTV科教

供稿： 通州法院

编辑： 岳兵

本文编辑： 刘小源 汪希